Te koop: Voorstraat 86, 4132 AT Vianen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de hoofdstraat van het gezellige centrum van Vianen gelegen MONUMENTAAL HERENHUIS. Het hoge schilddak kenmerkt dit statige pand.
Het voorhuis is in 1780 gebouwd, in 1820 is de woning uitgebreid met het achterhuis. De basis voor deze woning is vermoedelijk al in de 17e eeuw gelegd. Naast de woonfunctie bestaat er ook de mogelijkheid om bedrijvigheid te voeren in de woning. Door de bewoners is er de laatste jaren met liefde in gewoond en is dit terug te vinden in de complete en zorgvuldig gepleegde renovatie in 2006. Het externe schilderwerk is in augustus 2015 compleet uitgevoerd. Ook is de woning gemoderniseerd naar de eisen van de huidige tijd echter op een wijze dat sfeer en vele authentieke details als schuiframen met binnen luiken, paneeldeuren, kamer en suite met goed werkende schuifdeuren, stucwerk plafonds met sier werk behouden zijn gebleven. Luxe vloerafwerking met o.a. massief houten vloerdelen (Jatoba). Ook de voorgelegen stoep met stoephekken is onderdeel van het monument.

Naast het bruisende stadsleven aan de voorzijde biedt de royale achtertuin van ruim 300m2 een oase van rust en sfeer. In deze royale achtertuin, welke doorloopt tot de achtergelegen straat, is tevens de dubbele garage geschikt voor 2 auto’s gelegen. Het totale perceel heeft een oppervlak van 549m2. De oude stadsmuur, de aanwezige monumentale bomen van resp. 185 jaar (Taxus) en 80 jaar (Linde) oud zijn bijzondere details welke in de tuin zijn terug te vinden.
Het woonoppervlak van 387m2 biedt vele gebruiksmogelijkheden.

Een kenmerkende lange gang met grote marmeren vloertegels geeft aan de linkerzijde toegang tot de kamer en suite met open haard, brede vensterbanken en originele schuifdeuren. Aan de rechterzijde bevinden zich 2 riante kamers. De eerste kamer is in gebruik als studeerkamer, de tweede kamer is in gebruik als bibliotheek met vaste boekenkasten met daartussen een wijnkelder waarboven bergruimte is gelegen. Achter de woning is de gezellige eetkeuken gelegen met zicht op de tuin. De keukeninrichting in U-opstelling is in 2006 geplaatst en van Italiaans design uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. In de achterwand en de vloer zijn de authentieke tegels bewaard gebleven. Bijkeuken met wasruimte en 2de toilet. 1e verdieping: T-vormige overloop met apart 3e toilet, 4 ruime slaapkamers alsmede een 2-tal extra kamers, badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Een hal vanuit de strijkkamer geeft toegang tot het dakterras.

2e verdieping: het voor- en achterhuis beschikken beide over 2 afzonderlijke , imponerende, open zolders. Deze verdieping vertegenwoordigt een totale grote van 120m2 (welke niet in het totaal is opgenomen)

========================================================================
HERINRICHTING VOORSTRAAT

Gemeente Vianen is voornemens in 2017 te starten met de herinrichting van de Voorstraat.
De herinrichtingswerkzaamheden richten zich op herbestrating en aankleding. Autoverkeer blijft mogelijk over 2 gescheiden rijrichtingen met een middengedeelte waarbij de auto ondergeschikt is aan de voetgangers en fietsers.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17284/3762195
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 25 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1780
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 549 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 387 m²
Inhoud 1.500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 12 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Vianen

€ 285.348,- Gemiddelde verkoopprijs in Vianen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 378.651,- Gemiddelde vraagprijs in Vianen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
42 Gemiddelde verkooptijd in Vianen Landelijk gemiddelde: 60
65 Gemiddeld aangeboden in Vianen Landelijk gemiddelde: 75.803
42 Gemiddeld aantal verkocht in Vianen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.210,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vianen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken