Te koop: Gildenborch 20, 4132 HG Vianen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gildenborch 20 te Vianen

OP UNIEKE LOCATIE in de wijk Blankenborch, met vrij uitzicht over het Merwedekanaal ligt deze moderne Parkvilla ( type 2 onder 1 kap woning). De zeer goed onderhouden woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt tevens over een eigen oprit die plaats kan bieden aan maximaal 2 auto’s. Aan de achterzijde direct gelegen aan een groenvoorziening met een schitterend uitzicht over het Merwedekanaal dat zorgt voor steeds afwisselende decors. De woning is goed onderhouden en gelegen op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants, cultuur en de historische binnenstad van Vianen.

De woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en in 2016 gemoderniseerd. De woning wordt verwarmd middels c.v.-gas (combi-ketel). Het woonoppervlak bedraagt ca. 134m2 en inhoud ca. 420m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, luxe toiletruimte, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime lichte tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en zeer grote schuifpui welke voor veel lichtinval zorgt. De kamer is tevens voorzien van een uitbouw aan de zijkant die extra ruimte geeft. Aan de voorzijde is de moderne open inbouwkeuken gesitueerd. De goede keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond wordt gekenmerkt door prettig lichtinval, royale woonruimte en strakke en moderne vloer,- en wandafwerking.

Tuin:
In de royale tuin kunt u naast veel zonuren optimaal genieten van uw privacy. De achtertuin is gelegen aan het Merwedekanaal en biedt zeer fraai en wisselend uitzicht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal royale slaapkamers. Ruime en luxe uitgevoerde badkamer met extra grote wastafel met 2 kranen en bijbehorend meubel, ligbad, zwevend toilet en douchecabine en design radiator.

Tweede verdieping:
Lichte overloop en aparte CV ruimte. De verdieping heeft de beschikking over een zeer royale slaapkamer over de gehele bovenverdieping met openslaande deuren. De openslaande terrasdeuren geven toegang tot een zeer ruim dakterras voorzien van een openhaard. De verdieping beschikt over een 2de moderne badkamer met douchecabine, 3de zwevend toilet en wasmachineaansluitng

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- vrij uitzicht
- royale tuin
- dakterras met openhaard
- ruime berging naast het huis
- parkeerplaats op eigen terrein ( 2 auto’s)
- groenvoorziening en water aan achterzijde
- zonnepanelen
- airco's

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17284/4044814
Vraagprijs € 459.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Vianen

€ 285.348,- Gemiddelde verkoopprijs in Vianen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 378.651,- Gemiddelde vraagprijs in Vianen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
42 Gemiddelde verkooptijd in Vianen Landelijk gemiddelde: 60
65 Gemiddeld aangeboden in Vianen Landelijk gemiddelde: 75.803
42 Gemiddeld aantal verkocht in Vianen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.210,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vianen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken