Te koop: Amaliastein 164, 4133 HD Vianen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande villa met 3 parkeerplekken op eigen terrein. De woning is centraal gelegen en grenst aan de achterzijde aan een waterpartij. Gelegen nabij het oude dorp, winkels, scholen, kinderdagverblijven en sport- /speelgelegenheden. De woning is in 1996 gebouwd en daarnaast volledig geïsoleerd. De woning is goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Op de begane grond is de garage verbouwd tot kamer welke voor diverse doeleinden te gebruiken is.

Woonoppervlakte: ca. 145 m2
Inhoud: ca. 500 m3
Bouwjaar 1996
Perceeloppervlakte: 396 m2

INDELING:
Begane grond:
Entree / hal, garderobe, trap, keurig neutraal toilet met fonteintje, meterkast en inpandige toegang naar de voormalige garage. Deze ruimte is nu ingericht als kamer en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Doordat de kamer is geïsoleerd kunt u er zelf een slaapkamer van maken. Achter deze kamer is de praktische bijkeuken bereikbaar.
Ruime en sfeervolle woonkamer met lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Moderne open L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en composieten aanrechtblad. De moderne keuken is in 2015 geplaatst.

Tuin:
Zeer goed en recent aangelegde achtertuin waar u naast veel zonuren optimaal kunt genieten van uw privacy. De tuin heeft de beschikking over meerdere terrassen en een extra houten berging.

1e verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot een 3-tal slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). 1 slaapkamer is voorzien van kastenwand en 1 slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel. Neutrale en keurige badkamer met douche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en raam.

2e verdieping:
Vaste trap naar sta-hoge zolder met meerdere dakramen en opstelling HR cv. combiketel (Nefit 2010). Op de zolder kan eveneens nog een slaapkamer gecreëerd worden.

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17284/3607607
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 396 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 500 m³
Tuinoppervlakte 216 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vianen

€ 351.338,- Gemiddelde verkoopprijs in Vianen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 455.520,- Gemiddelde vraagprijs in Vianen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
44 Gemiddelde verkooptijd in Vianen Landelijk gemiddelde: 37
60 Gemiddeld aangeboden in Vianen Landelijk gemiddelde: 46.839
36 Gemiddeld aantal verkocht in Vianen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.383,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vianen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken