€ 265.000,- k.k.

Te koop: Mr. J.M.M. Hamersstraat 5, 3438 BT Nieuwegein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
= Ga naar onze website voor de virtuele tour! =

Ruime en goed onderhouden tussenwoning welke met de jaren geheel is gemoderniseerd. Door de dakkapellen aan zowel voor- en achterzijde zijn twee extra (slaap)kamers en aparte waskamer gecreëerd. Hierdoor is een totaal aan vijf slaapkamers ontstaan. De woning heeft zowel een voor- als ruime achtertuin. Aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging. De achtertuin in gelegen op het zuiden en beschikt over een sfeervolle overkapping. De woning is gelegen in de wijk Zuilenstein, gesitueerd nabij winkels, scholen, het Mozartplantsoen, oud Jutphaas, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Woonoppervlakte ca. 117m²
Inhoud ca. 363m³
Perceeloppervlakte 150m²
Bouwjaar 1974

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een moderne L-vormige keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. In open verbinding met de keuken is aan de achterzijde, met toegang tot de royale tuin, de woonkamer gelegen met open trap naar de 1e verdieping. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een goede ruimtebeleving. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer en beschikken de radiatoren over een mooie ombouw.

Tuin:
De achtertuin van ca. 55 m², gelegen op het zuiden en geheel betegeld. Naast de goede zonligging beschikt de achtertuin over voldoende privacy.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel met meubel. Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer en beschikken de radiatoren over een mooie ombouw. Mede hierdoor is de verdieping uitstekend afgewerkt.

2e verdieping
Door de twee dakkapellen is een zeer royale verdieping gecreëerd. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig over de gehele breedte van de woning. Naast de 2 ruime slaapkamers beschikt de verdieping over een aparte praktische wasruimte. Eveneens is er veel bergruimte aanwezig.

Oplevering in overleg

Interne modernisering
- Vervangen van elektra en vernieuwde meterkast, 10 groepen en drie aardlekschakelaars (2009)
- Gehele woning voorzien van SKG (gecertificeerd) hang- en sluitwerk
- Begane grond/kruipruimte geïsoleerd met ISO schuin (NUON 2010)
- Dakkapel achterzijde, gehele breedte, volledig hardhouten kozijnen, HR++ glas, roosters, zinken dakkralen, geïsoleerde platen op dak en zijwangen
- Alle binnendeuren en binnen kozijnen vervangen (2012), voordeur Meranti (hardhout 2010)
- Alle wandcontactdozen, armaturen, lichtschakelaars en inbouwdozen vernieuwd
- Radiatoren in gehele woning voorzien van radiatorbekleding
- Per woonlaag dezelfde laminaatvloer, deze is gelegd zonder drempels

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17284/4438773
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 363 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nieuwegein

€ 249.699,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.007,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 37
122 Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 46.839
130 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.418,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken