Te koop: Hunzewerf 6, 3433 BT Nieuwegein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zeer sfeervolle en modern uitgevoerde woning in Nieuw-Vreeswijk met een goede tuin en voldoende parkeergelegenheid (o.a. direct achter de woning).

Deze karakteristieke vrijwel nieuwe woning in project "De Waterhof" te Nieuw-Vreeswijk is te koop met ruime woonkamer en zeer goede afwerking. Het is een bijzondere woning, voorzien van een extra brede dakkapel aan de voorzijde, op een mooie locatie nabij de passantenhaven, op wandelafstand is het oude dorp Vreeswijk met alle voorzieningen en gezelligheid.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een plezierig autovrij plein, omringd door gevarieerde klassieke jaren ’30 gevels, aan de achterzijde ligt de achtertuin met een diepte van circa 10 meter, deze is voorzien van een berging en achterom. Het gehele project ademt de authentieke sfeer van een Oudhollands dorp in Nieuw-Vreeswijk!

Inhoud circa 440 m³
Woonoppervlak circa 123 m²
Perceeloppervlakte 99 m²
Bouwjaar 2007

Begane grond:
Goede entree / hal, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met fraaie parketvloer, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de tuin. De moderne inbouwkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De woonkamer is tevens voorzien van design paneel radiatoren.

Tuin:
Sfeervolle en vrij gelegen achtertuin waar u optimaal kunt genieten van uw privacy, met vrijstaande houten berging.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een 2-tal royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen. Moderne badkamer voorzien van PVC vloer, inloopdouche, 2de toilet en vaste wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot nog 2 kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai hoog oplopend plafond. De slaapkamer kan als zeer speels gekenmerkt worden. De kamer beschikt over karakteristieke dakkapel. De kamer aan de achterzijde is multifunctioneel te gebruiken en oa. voorzien van een wasmachineaansluiting, nieuwe mechanische ventilatie met afstandsbediening en cv- ketel. De technische faciliteiten zijn reeds aanwezig om van deze kamer een extra slaapkamer te maken.

De woning heeft de beschikking over een goede en ruime bergvliering (ca. 1.25m hoog)

Oplevering in overleg

-Verrassende, mooie, ruime woning met een heerlijk wooncomfort!
-Op een bijzondere locatie in de meest gewilde wijk van Nieuwegein gelegen.
-Aan autovrij plein nabij passantenhaven.
-Voldoende parkeer- en speelgelegenheid.
-Hoogwaardig afwerkingsniveau
-Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
-Moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur
-Moderne en complete badkamer
-Veel bergruimte
-Spouwmuren tussen de woningen zijn ankerloos voor optimale geluidsisolatie
-Veel voorzieningen in de directe omgeving (scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen A27, A2 en A12 nabij)
-Binnen loopafstand van het schitterende dijklandschap aan de Lek

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17284/4075013
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 13 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 99 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 440 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nieuwegein

€ 226.304,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 290.441,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 60
162 Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 75.803
144 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.264,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken