Verkocht
€ 275.000,- k.k.

Verkocht: Herenstraat 9e, 3438 AJ Nieuwegein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Herenstraat 9e te Nieuwegein

Op bijzondere locatie aan het Merwedekanaal gelegen, uniek en sfeervol appartement met royaal en zonnig dakterras. Het ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde van een fraai monumentaal pand; “het voormalige gemeentehuis van Jutphaas”. Voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. Tegenover het complex is het fraaie kasteel Rijnhuizen en het fort Jutphaas gelegen, een mooi wandelgebied.

Kenmerkend voor dit bijzondere appartement is dat het onderdeel is van een monumentaal pand gebouwd in 1910 in neorenaissance stijl. Het gebouw telt twee bouwlagen onder een met leien gedekt schilddak en veel fraaie oude details zoals de leeuwtjes geplaatst op de balustrade naast de voordeur. Het interieur bevat in het trappenhuis terrazzo vloeren en natuurstenen trappen voorzien van een in renaissancestijl uitgevoerd traphekwerk.

Het appartement beschikt over een moderne inbouwkeuken, luxe badkamer, walk-in-closet en een royaal dakterras. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een statige gesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, bellenplateau en meterkast. Verwarming en warm water via c.v.-ketel (2018). Tevens heeft het appartement een berging op de begane grond.

Bent u op zoek naar een uniek appartement in een statig pand met veel geschiedenis? Wij nodigen u graag uit….

Inhoud ca. 304m³
Woonoppervlakte ca. 83m²
Dakterras (west) ca. 40m²
Bouwjaar ca. 1910
Servicekosten ca. € 178,- per maand.

INDELING:

Begane grond:
Fraaie statige entree/hal met brievenbussen, intercom en zeer mooie trapopgang. De ruime hal is voorzien van de originele granitovloer en fraaie monumentale trappartij. Eigen fietsenberging is aanwezig.

Woonverdieping:
Goede entree/hal, meterkast en praktische bergruimte. Via de hal is het keurige toilet met fontein bereikbaar alsmede de praktische walk-in-closet. De royale woonkamer heeft door de vele en grote raampartijen een prettige lichtinval en beschikt tevens over mooi uitzicht. Naast het mooie lichtinval beschikt de woonkamer over hoge plafonds. Via de woonkamer is het ruime dakterras bereikbaar waar u eveneens een leuk uitzicht heeft. Het terras is op het zonnige westen gelegen, hier kunt in de zomer tot in de late uurtjes van de zon genieten.

De moderne inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Het appartement beschikt thans over een ruime en sfeervolle slaapkamer welke tevens toegang biedt aan de moderne en luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een wasmachine – en drogeraansluiting.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- Op een prachtige locatie aan het Merwedekanaal gelegen in het oude Jutphaas
- Sfeervol en ruim appartement
- Voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer
- Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid rondom het pand
- Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de stad Utrecht zijn om de hoek gelegen
- Aan de overkant van het complex ligt wandelgebied rondom het fraaie kasteel Rhijnhuizen en het fort Jutphaas
- Het appartementencomplex is opgenomen als Rijksmonument en als beschermd dorps- & stadsgezicht.
- Servicekosten bedragen ca. € 178= per maand
- Een actieve VvE
- Uniek appartement in een fraai monumentaal pand gelegen!

Persoonlijke noot verkoper:
Toen ik elf jaar geleden dit prachtige pand binnen stapte, dacht ik gelijk: Hier ga ik wonen! Ik was al geruime tijd op zoek naar een appartement in en rondom Utrecht. Op mijn wensenlijstje stonden de volgende dingen: wonen in een oud pand of juist een heel modern pand, zonder tuin met een dakterras dichtbij Utrecht. In dit huis kwamen al mijn wensen samen. Een modern appartement in een monumentaal pand voorzien van een dakterras op fietsafstand van Utrecht! Deze bijzondere plek in het historische Jutphaas gaf mij het gevoel te wonen in een dorp midden in de stad. Rondom het fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen net over de brug schuin tegenover ons pand is het prachtig wandelen. Mijn leven (lief & werk) verplaatst zich richting de omgeving van Rotterdam waardoor ik met pijn in mijn hart deze fijne plek ga verlaten. Ik gun de nieuwe eigenaar net zoveel woonplezier als dat ik heb gehad van dit huis, de buren en de omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17284/4508500
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 178,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 april 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nieuwegein

€ 249.699,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.007,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 37
122 Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 46.839
130 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.418,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken