Verkocht onder voorbehoud: Herenstraat 73, 3431 CA Nieuwegein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op bijzondere en mooie locatie gelegen karakteristiek rijksmonument ‘de Doorslag’! Deze bijzondere twee-onder-een kapwoning is goed onderhouden en heeft een praktische indeling. De vele raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De ligging met zicht op het Merwedekanaal, nabij de oude sluis en molen ‘de Batavier’ kan een van de mooiste van Jutphaas genoemd worden. De straat is doodlopend voor het autoverkeer. City Plaza is op loopafstand gelegen en Utrecht is goed per fiets bereikbaar. De ruim bemeten tuin van ruim 20 meter diep en 10 meter breed bevindt zich aan de achterzijde, is op het westen gesitueerd en beschikt over een achterom. Deze tuin heeft een vrije ligging met veel privacy en veel zon. Het pand stamt van origine uit de tweede helft van de 17e eeuw en heeft voorheen dienst gedaan als tolhuis, uitspanning en herberg. In 1931 verbouwd tot twee woonhuizen en recenter gemoderniseerd. Verwarming middels c.v.- gas (combiketel) en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het woonoppervlak bedraagt ca. 169 m², de inhoud is ca. 701 m³. Het perceel heeft een oppervlak van 360 m2! Via een mooie entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met meterkast en gang met toilet. Vanuit de ruime kamer en suite heeft u fraai zicht op het kanaal. De semi open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast/vriezer, magnetron/oven, afzuigkap en close in boiler. De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar en geeft tevens toegang tot de ondergelegen kelder. De begane grond is geheel voorzien van plavuizenvloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met wastafel (dubbel), bidet, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een uniek uitzicht over het oude dorp, de loswal en het water. 2e verdieping: voorzolder met inbouwkast, de zolderkamer met dakkapel heeft een extra slaapvliering.

Kenmerken:
• Karakteristiek en monumentaal pand
• Unieke ligging aan het kanaal
• City Plaza op loopafstand gelegen
• Utrecht makkelijk per fiets bereikbaar
• Riante achtertuin op het westen en veel privacy
• Verwarming middels c.v.-gas
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Voorzijde aan autoluwe straat
• Praktische indeling
• Afwerking in lichte kleurstelling
• Plavuizenvloer met vloerverwarming
• Goede lichtinval door de vele ramen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17284/4539891
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 701 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Tuinoppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,18
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nieuwegein

€ 249.699,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.007,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 37
122 Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 46.839
130 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.418,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken